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深圳松岗的小产权房有哪些类型，买小产权需要注意什么问题
时间:2019-07-03 06:46来源:联盛辉 作者:联盛辉 点击:次
随着深圳改革开放，深圳由于特殊的发展历程，建特区，促发展，小产权房也应运而生，松岗小产权已有几十年的历史，那么深圳松岗的小产权房有哪些类型，买小产权需要注意什么问
随着深圳改革开放，深圳由于特殊的发展历程，建特区，促发展，小产权房也应运而生，松岗小产权已有几十年的历史，那么深圳松岗的小产权房有哪些类型，买小产权需要注意什么问题呢?
小产权的分类
1、按楼盘规划分类：独栋，即农民房;花园房，即社区方的
2、按性质分类：私家的、开发商的、村委的、开发商与村委协作建的
3、土地性质分类：宅基地、村委社团集体用地、工业用地
小产权房需要的合同：
1、私家的、开发商的协作建房合同或许转让合同加律师见证
2、村委的、开发商与村委协作建的协作建房合同村委加盖公章，单个楼盘颁发绿本!
买小产权房需要注意什么问题
购买小产权房的优势
1、购买的人数量许多，所以就算不确权，购房后被拆甚至不补偿的几率几乎为0
2、价格优势明显，小产权房的房价优势一向吸引着许多用户，特别是深圳这样的城市，房价都是一涨再涨，房租也是涨的飞快。
3、房子寿数与产品房恰当，尽管产品寿数为70年，但是运用寿数是否有70年呢?我国现状缔造的居处，根柢只能持续25-30年。
4、未来确权的可能性大。这个可能性是有的，毕竟国家政策还在不断更新。。。
买小产权房的人有哪些
1：钱不多的
2：特有钱的【产品房名额满了，只能买小产权房出资】
3：你懂得!不明说!【不限购不限贷，要害是查不到!想买多少买多少!】
4：很早之前买过小产权房，旧改拆迁尝到甜头的!
小产权房的选择
1、环绕地铁线路买房，尽量别买交通不便的房子。
2、紧记!紧记!买小产权房不要买期房，必定要现楼!找那种交了钱立马给钥匙的现房。
3、必定要有入住的现房，看小产权社区的规划，只需有5幢以上就可以定心些了。
再来剖析下深圳松岗小产权房现状，现在整个深圳松岗小产权房呈现负增长趋势，自2010年起，严峻监管不允许再新建小产权房、整个深圳松岗小产权房越来越少，过几年之后我会赋闲(想到这儿我好哀痛我该去干啥)信赖我们看了房子的也知道，没有新楼盘，所以现在深圳松岗小产权房越来越贵，甭说花园房了，就是一套农民房都贵的吓人!罗湖、福田、南山咱就不说了，根本没有小产权房卖，有的话也是天价!这几个当地周边略微近点的当地好房子真是稀缺，奇贵!
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(责任编辑：admin)
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