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小产权房究竟能不能买?

时间:2019-07-18 19:48来源:未知 作者:admin 点击:
随着房价的不断上涨,普通人想买套房子实属不易,不少人为了买房而担负了十几年的房贷,成为一个房奴。面对高价商品房,很多朋友开始把目光转向小产权房,小产权房的价格十分
    随着房价的不断上涨,普通人想买套房子实属不易,不少人为了买房而担负了十几年的房贷,成为一个房奴。面对高价商品房,很多朋友开始把目光转向小产权房,小产权房的价格十分诱人,比商品房便宜不少,在全国各地的数量众多。小产权房一直都是一个备受争议的的话题,小产权房产究竟能不能买?今天联盛辉就来和大家一起来探讨一下。
 
  小产权房还是可以买的。小产权房和商品房两者相比较之前,小产权房的价格相对来说比较便宜,也是大家比较看重的,但是买卖小产权房的是存在一定的风险的,联盛辉总结了一下五点购买小产权房的注意事项。
 
 小产权房

  1、见证人一定要多
  因买卖小产权房的合同不受法律的庇护,为了保证自己的权益,联盛辉建大家在购买小产权房的时候可以多找一些见证人进行见证,并在小产权房买卖合同上签字,这样可以避免卖方违约后无法维权。
 
  2、提前了解土地性质
  小产权房按土地性质可以分为两种,一种是在集体用地上建筑的小产权房,还有一种是在耕地上建筑的小产权房,具备后者性质的房产一经发现会被立马强制拆除,所以大家一定要提前了解所土地性质。
 
  3、协商让村委会出面
  小产权房分个人和村委统建楼,村委统建楼会比个人自己建的住房更靠谱一些,所以建议大家购买村委统建楼的小产权房,在购买前一定要仔细查阅对方提供的相关证件,购买时一定要谨慎,尽可能的让村委会出面证明。
 
  4、交易后保存好证据
  在买卖小产权房后,一定要把交易凭证、小产权房买卖合同、交易录音等保存好,为防止证据遗失,建议做好证据备份。这样可以防止出现房产纠纷问题,无法维权。
 
  5、优先考虑已成规模化的
  常言道:法不责众,致使很多地方都已形成小产权房规大模化,即使国家想要强制拆除这些房子,都会给予较高的补偿款给到房主,而独立的小产权房是没有的,所以建议大家在购买小产权房时,建议可以优先考虑形成规模化的房子。
 
  面对这日益攀高的房价,选择小产权房其实也是中很无奈的选择,可以理解的。小产权房的价格虽然美丽,但是也是存在一定的风险的,在购买之前一定要参考上述所提到的五点,希望能帮助大家避免在购买的途中被坑。
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